Steinhaus Immobilien GbR
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Nr. anzeigenWohnen im Herzen von Marienthal: Großes Eigenheim mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)
Lage
Marienthal zählt als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Das liegt unter anderem daran, dass der grüne Stadtteil bis heute primär durch eine idyllische Einzelhausbebauung geprägt wird.
Dank der sehr zentralen Lage des Stadtteils ist die...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.08.2022 bis 29.08.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
368,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Marienthal von seiner schönsten Seite: hier erwartet Sie ein großes Eigenheim mitten im Grünen mit Garten in zweiter Reihe.
Durch eine liebevolle Sanierung wird dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wieder in neuem Glanz erstrahlen und ein perfektes Zuhause für Ihre Familie bieten! Hier haben Sie auf ca. 157 m²...
Ausstattung
Das Anwesen erreichen Sie über eine eigene, ca. 50m lange Einfahrt. Das in zweiter Reihe gelegene Einfamilienhaus ist somit nahezu uneinsehbar von der Straße aus gelegen. Lediglich die Bewohner des Nachbarhauses, das einseitig angebaut ist, nutzen die Auffahrt mit. Dort finden bequem mehrere PKWs Platz. Zusätzlich wird das...
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt weist das Objekt einen Modernisierungsbedarf auf. Sowohl energetisch als auch optisch müssen hier Investitionen getätigt werden, dieser Umstand wurde bei der Findung des Kaufpreises bereits hinreichend berücksichtigt.
Die exakte Wohnflächenangabe kann sich noch minimal verändern, da keine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g7lg5v
Referenznummer: SH-311_2
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