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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Vermietete & Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage!

€ 49.000

Kaufpreis

59,47 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45968 Gladbeck

(Butendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 49.000

Nebenkosten

€ 310

Warmmiete

€ 730

Hausgeld

€ 562

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Gladbeck ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Recklinghausen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was sie für Pendler und Studierende äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige und dennoch zentrale Lage ein angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

21.11.2018 bis 20.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

241,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 renoviert und beeindruckt durch ihre frische Erscheinung und durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und helle...

Ausstattung

Zu den Higlights gehört:

+ Massivbauweise
+ Kraft-Wärme-Kopplung
+ Kunststofffenster mit doppelter Verlasung
+ Eingangstür erneuert (2023)
+ Gurtrolläden an allen Fenstern
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Badezimmer mit Dusche
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Durchlauferhitzer erneuert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen...