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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Frau Jil Schlaffen

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Nr. anzeigen

+49 176 55004538

Gepflegtes Reihenhaus in naturnaher Lage auf Erbpachtgrundstück!

€ 185.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

539 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41189 Mönchengladbach

(Wickrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im beliebten Ortsteil Wickrath. Diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Bäckereien, Banken, Restaurants etc.), eine Grundschule und ein Kindergarten, befinden sich im direkten Umfeld. Ferner befinden sich in unmittelbarer Umgebung das "Wickrather Schlossbad", eine...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1952

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2023 bis 11.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m², eignet Sie sich ideal als Wohnraum für...

Ausstattung

- Baujahr 1952
- 86 m² Wohnfläche
- 40 m² Nutzfläche
- Erbpachtgrundstück (539 m²)
- Erbpacht: 129,44€ p.a.
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Dusche & Badewanne)
- Vollunterkellert
- Laminatboden, helle Fliesen
- 2017 Teilmodernisiert
- Neue Heizung aus 2014
- Dach gedämmt

Weitere Informationen

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Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt...