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Herr Wilke Carl Winkel

Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten in direkter Rheinlage von Koblenz-Neuendorf -Sanierungsobjekt-

€ 449.000
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56070 Koblenz 
(Neuendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das 3-Parteienhaus liegt linksrheinisch in erster Rheinlage im Koblenzer Stadtteil
Neuendorf, an einer ruhigen, Fahrradfahrer- und Anliegerfreien, Straße.

Ein Supermarkt befindet sich etwa 950 m entfernt, andere Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto schnell zu erreichen (Netto ca. 1km; Lidl 1,1 km; Rewe ca. 2,5...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Bad mit Fenster
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig
  • Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die dreigeschossige Gründerzeitvilla verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine
Loggia, drei Balkone und insbesondere einen unverbaubaren Rheinblick.

Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite und ist über ein paar Stufen zu erreichen. Über die kurze Diele erreicht man den Treppenflur mit dem offenen...

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Ausstattung

- Denkmalgeschützte Mansarddachvilla im Reformstil
- erste Rheinlage mit wunderschönem, unverbaubarem Rheinblick
- Altbautypische hohe Decken
- Gasanschluss vorhanden
- Anschluss für Kaminofen im 1.OG
- Viel Potenzial
- aufgeteilt in Teileigentum mit 3 Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar oder...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.


Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®


Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn
Telefon: 0228 21 22 25...

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Anbieter der Immobilie

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Ermekeilstraße 1, 53113 Bonn

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Online-ID: 2ftwx56

Referenznummer: 2221

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