Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marina Ritz
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Nr. anzeigenInvestieren in die Zukunft: 1-Zimmer-Wohnung in 90491 Nürnberg mit TG-Stellplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Lage befindet sich in einer der Hauptverkehrsstraßen Nürnbergs und verbindet den Stadtteil optimal mit dem Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal; nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 27.03.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als Kapitalanlage verkauft wird. Die kompakte, ca. 32 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das über vier Etagen, 42 Wohneinheiten und einen Aufzug verfügt.
Vom Eingangsbereich, dem Flur, gelangt man direkt in...
Ausstattung
Die 1-Zimmer Wohnung hat ca. 32 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca.1989 erbaut. Die Kaltmiete wurde kürzlich auf 360€ erhöht. Die Wohnung ist seit ca. 2010 vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 255€. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus 2023.
Durchgeführte Arbeiten am Gebäude:
- Heizungsaustausch...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1, 90489 Nürnberg
Online-ID: 2gkff5n
Referenznummer: 44230112-071917
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