Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Frau Antonia Kearsley
+49 ···
Nr. anzeigenNeubau-Erstvermietung von Büro- und Praxisfläche in Hamburg-Wandsbek
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
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Lage
Das Gebäude wird an der Ecke Ahrensburger Straße / Holstenhofweg erbaut. Die Ahrensburger Straße ist eine ca. 1.990 Meter lange Hauptstraße, welche durch die Hamburger Stadtteile Wandsbek und Tonndorf führt. Am östlichen Ende wird diese täglich von ca. 35.000 Autos befahren.
Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
2023
Bezug
sofort
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
26.04.2020 bis 25.04.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
5,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
37,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt umfasst 106 Wohneinheiten (ca. 7.095 m² insgesamt), 6 Büro und Praxisflächen (ca. 1.665 m² insgesamt), eine Tagespflege, Kindertagesstätte, eine Dementen-Wohngemeinschaft sowie Büro- und Praxisflächen vom 1.Obergeschoss bis in das 6. Obergeschoss. Die hier angebotenen Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss...
Ausstattung
Die Fläche besticht durch die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht schenken und die Möglichkeit, die individuelle Grundrissgestaltung umzusetzen. Der Einbau einer (regulären) Be- und Entlüftungsanlage ist technisch möglich, Details sind mit dem Vermieter abzustimmen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Besuchern...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis.
Stichworte
Nutzfläche: 155,10 m², Gesamtfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Bundesland: Hamburg
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fktp5n
Referenznummer: vm-bp-abs95-101_2
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