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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Compernaß

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 2463881

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Hassel ++ Hochwertiges Anlageobjekt

€ 1.150.000

Kaufpreis

529 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

864 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45896 Gelsenkirchen

(Hassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.150.000

x-fache Miete

13,73

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Gelsenkirchen Hassel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer guten Wohnqualität.

Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

11.02.2019 bis 10.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,98 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit.

Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone

- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.737,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.205,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, ein Renditeobjekt, ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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