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Seffen Immobilien GmbH

Herr Ramona Heekerens

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Außergewöhnlich und stilvoll! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Köln-Weiden

€ 429.000

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50858 Köln

(Weiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Hausgeld

€ 442

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Köln-Weiden.
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und war ursprünglich ein kleines Straßendorf. Davon ist heute nicht mehr viel zu merken: Die Lebensader des Veedels ist die Aachener Straße, an die sich Kölns größtes Einkaufscenter anschmiegt.

Das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.03.2025

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

03.12.2018 bis 02.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark, der 1974 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde 2014 saniert und modernisiert.

Auf großzügigen 132 m² bietet die Wohnung eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung über...

Ausstattung

Sanierung / Renovierung 2014
- gesamter Parkettboden /Stäbchenparkett abgeschliffen und versiegelt
- Verlegung von Laminat in der Küche und Abstellraum
- Austausch des Sicherungskastens und der Elektroinstallationen (Schalter und Steckdosen)
- Komplette Entkernung und Erneuerung der Sanitärräume
- Austausch...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...