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IMS Immobilien Management Service

Frau Iris Fritze

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030 ···

Nr. anzeigen

030/94871370

0171 54 50 63 8

Gewerbeimmobilie mit ca. 8,4 % Rendite mit Hotel und SB-Markt

€ 353

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

k.A.

Zimmer

2 015 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38707 Harz

(Altenau)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 353

Kaufpreis

€ 650.000

x-fache Miete

11,9

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% USt. (46.410 €)
Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Provision ist auch fällig, wenn von Dritten durch dieses Angebot unmittelbar oder mittelbar Gebrauch gemacht wird.

Lage

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1905/1972

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
40 Stellplätze
Personenaufzug
Empfang

Energie & Heizung

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Hotel wurde vom jetzigen Betreiber 2013 nach den neuesten Anforderungen und Richtlinien ausgebaut!

Das Haus ist schon seit der Gründung ein Hotel und der Markt (konkurrenzlos) ist seit 1978 vor Ort

Das Dach ist 2019 erneuert worden und die Fassade ist 2022 saniert worden.

Ausstattung

- Personenaufzug vorhanden
- 4 Balkone
- Jedes der 21 Zimmer im Hotel mit Bad
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
ca. 1.200 m² Hotel
ca. 643 m² SB-Markt
ca. 1.872 m² Gesamtfläche

Mieteinnahmen: 54.600 € Jahresnettokaltmiete

- Laufzeit Hotel bis 30.08.2030 + 3 Jahre Option
(Staffel: Mietzins erhöht sich alle 2 Jahre um 200€)
- Laufzeit SB-Markt bis 31.10.2025 + 3x5J. Option
(ab 01.01.2026...