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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

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Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur U-Bahn!

€ 240.000

Kaufpreis

81,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90766 Fürth

(Hardhöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Preis/m²

€ 2.962,96

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Idyllische Vorstadtlage
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062993

Diese Immobilie, gelegen in einer Vorstadtlage von Fürth, bietet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung an. Die hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern die Möglichkeit Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere wichtige Einrichtungen bequem zu erreichen. Ein...

Ausstattung

+ Hausgeld 270,00 € pro Monat (Umlagefähige Kosten: 111 € / nicht umlagefähige Kosten: 159 €)
+ Die Wohnung wird leerstehend übergeben
+ Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Fürth Hardhöhe) und fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs
+ Loggia mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...