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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM WALLENSTEINVIERTEL

€ 260.000

Kaufpreis

38,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Brigittagasse 15

1200 Wien

(Brigittenau)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Betriebskosten

€ 114,35

Preis/m²

€ 6.763,79

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % Ust. zzgl. MwSt.

Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

.U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
.Straßenbahn: 5, 31, 33
.Buslinien: 5A, 5B
.A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
.1. Bezirk Zentrum: 3 km
.Supermarkt: 500...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Mitte 2024

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Loggia
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

213 900 - € 1.004.800

living_area

35 - 102 m²

rooms

1 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 36 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,74

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Smarte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Wallensteinviertel zwischen Donaukanal und Augarten.

Objekt
Diese smarte 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-suite sowie einem Vorraum mit separatem Gäste WC.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

.Attraktive Freibereiche
.Hauseigene Tiefgarage
.Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
.Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
.Hochwertiger Parkettboden
.Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
.Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...