Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Nr. anzeigenDrei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.07.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
215,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Die Aufteilung:
- 1. Haus - Laden - 2 Wohnungen
- 2. Haus - Laden - 3 Wohnungen
- 3. Haus - Laden - 1 Wohnung - 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht...
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 299 m²
- Ladenfläche ca. 264 m²
- Lagerfläche ca. 66 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 628 m²
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Voll unterkellert
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 9,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Drei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone. Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf - 215,5 kWh - Erdgas - G - Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf - 273,1 kWh - Erdgas - H - Baujahr 1905
3. Haus - Bedarf - 292,6 kWh - Erdgas - H - Baujahr...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gvrv56
Referenznummer: 8767
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