Ansprechpartner

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Patrick Schulz

renoviertes Mehrfamilienhaus in guter Lage Magdeburgs, nahe der Elbe

€ 1.200.000
Kaufpreis
725 m²
Wohnfläche ca.
34
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39122 Magdeburg / Fermersleben 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000 Preis/m² € 1.468,93 x-fache Miete 19,36

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.07.2020 bis 29.07.2030

Endenergieverbrauch

35,67 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

*Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik*

Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s und verfügt über insgesamt 885 m² Fläche, wovon ca. 160 m² Gewerbeflächen...

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Ausstattung

- 12 WE
- 2 GE
- Gas-Etagenheizung

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,17
Nettorendite Soll in %: 5,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.923,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.155,00 EUR

Weitere Informationen

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Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...

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Anbieter der Immobilie

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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg

Geschäftszeiten
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Herr Patrick Schulz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dl475h

Referenznummer: InterInvest-2060

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