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G.I.D. Gurland Immobilien Dresden

Herr Peter Gurland

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 8105898

Die 3-Familien-Villa am Weißen Hirsch in Dresden

€ 795.000

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01324 Dresden

(Bühlau/Weißer Hirsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 795.000

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Villa steht oberhalb einer Nebenstraße, in einer der bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt Dresden, in der Gemarkung Loschwitz in unmittelbarer Nähe zum Weißen Hirsch. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und Villen verschiedener Stile und Bauzeiten sowie deren Gärten.

Der Fußweg ist hier kurz zu diversen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Gültigkeit

bis 09.10.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Villa steht im oberen Teil des Grundstückes auf einem Plateau. Sie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann die 3-Zimmerwohnung im II. Obergeschoss relativ einfach wieder in eine 4-Zimmerwohnung...

Ausstattung

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung, ca. 47,24 m²
I. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung, ca. 91,29 m²
II. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 91,99 m²
Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung, ca. 86,57 m²
Dachboden: Abstellräume

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.846,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.096,00 EUR

Weitere Informationen

Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen...