Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
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Nr. anzeigenVielseitiger Gewerbe-Park in Gummersbach!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lage
Dieses Gewerbeobjekt liegt an der viel befahrenen Becketalstraße (L 323), dem südlichen und nördlichen Zubringer von Gummersbach und ist nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Einwohner im Umkreis (Daten aus 2010):
- Oberbergischer Kreis (918 qkm): ca. 280.000 Einwohner
- Bevölkerung im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1997
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst...
Ausstattung
Status:
> 42.801 € Netto-Kaltmiete x 12 = 513.612 € Jahres-Netto-Kaltmiete
Kurzfristig (mit Vermietung 276 qm Bürofläche):
> 44.595 € Netto-Kaltmiete x 12 = 535.140 € Jahres-Netto-Kaltmiete
Eine Hallen-Erweiterung ist möglich!
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 535.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 513.612,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie den Lageplan, den Sie als PDF-Dokument hochladen können!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2aprt5y
Referenznummer: 444 (1/444)
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