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In Galerie öffnen (38)

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Herr Stephan Adams

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 23702533

Ruhig Wohnen im Grünem in großzügigem, sonnigen Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Söhrewald-Wattenbach

€ 425.000

Kaufpreis

282,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 471 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34320 Söhrewald

(Wattenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Söhrewald-Wattenbach bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, dessen Zentrum Sie in 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Beeindruckend ist die sehr gute Busanbindung in die Innenstadt von Kassel (ca. 2x pro Stunde in 30 Minuten Fahrzeit).

Ein Kindergarten befindet sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Solarenergie, Pellets

Gültigkeit

31.10.2024 bis 30.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 2.470 m² großen Grundstück und hat eine perfekte Ausrichtung zur Sonne und ins Grüne.
Derzeit wird eine Wohnung von den Eigentümern genutzt und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen
- 2 Tageslichtbäder
- naturnahe
- idyllische Lage
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen

Die insgesamt 9 Zimmer auf 2 Etagen bieten viel Fläche, für Ihre große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Ebenerdig betreten Sie die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings zeigen die Mieter Verständnis für den Verkauf und bemühen sich bei Eigenbedarf der Käufer um eine neue Mietwohnung.
Die Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit von den Eigentümern bewohnt ist, wird in Absprache mit den Käufern frei werden.

Die von uns...