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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Richtig zuhause: Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse zur flexiblen Nutzung

€ 160.000

Kaufpreis

33,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70374 Stuttgart

(Bad Cannstatt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Preis/m²

€ 4.778,97

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Souterrain)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063913

In zentraler Lage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung von Stuttgart, zur Vermietung oder Eigennutzung
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Terrasse im Grünen
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 220 €
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...