Prestigevolle "Villa Fröhlich" mit Baugenehmigung für umfassende Modernisierung

€ 1.600.000

Kaufpreis

700 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 336 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

2500 Baden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.600.000

Preis/m²

€ 2.285,71

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Villa befindet sich am Fuße des Mitterbergs, in bester Badener Villenlage. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu weiteren Prachtvillen, die noch zu Zeiten der Monarchie in der Kurstadt entstanden sind. Darunter zählt unter anderem die von Otto Wagner errichtete luxuriöse Rainer-Villa, die sich in direkter...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1837

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: projektiert

Details

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Villa wurde 1837 von Karl Leopold, dem Polier des berühmten Architekten Joseph Kornhäusel, errichtet. Im Jahr 1863 übernahm das "Institut Fröhlich" die Villa, um dort eine Sommerresidenz für die Erziehung von Mädchen aus wohlhabenden Familien zu betreiben. Diese Tradition prägte das Anwesen über viele Jahre...

Ausstattung

- Geschichte der Villa Fröhlich seit 1837
- Haus mit Charakter
- Denkmalschutz
- Flexible Nutzung trotz historischem Bestand
- Exquisite Lage in Baden
- Kaufoption für das Nachbargrundstück, 893 m² Grundstücksgröße

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler...