HausHirsch GmbH

Herr Marvin Leshoff

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Vermietete Eigentumswohnung 85 m² und 30 m³ Appartement, sehr zentral in Düsseldorf !!

€ 678.000
Kaufpreis
115 m²
Fläche ca.
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40211 Düsseldorf 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 678.000 Nebenkosten € 347,43 Warmmiete € 2.437,43 Hausgeld € 699,40 Preis/m² € 5.895,65 2 Stellplätze, je € 25.000 x-fache Miete 27,03

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.

Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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C
D
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.07.2020 bis 14.07.2030

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die durch ihre Vielseitigkeit und erstklassige Lage besticht. Dieses Angebot umfasst zwei vermietete Wohneinheiten im vierten Obergeschoss eines soliden, 1972 errichteten Gebäudes. Mit seiner klassischen Architektur und dem charmanten Satteldach strahlt das Haus...

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Ausstattung

Diese erstklassige Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus Komfort, Stil und solider Rendite. Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes gelegen, umfasst das Angebot zwei Wohneinheiten, die sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter attraktiv sind.

Wohneinheit 7 (WE7)
Diese...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Übersicht der Gesamteinheiten

Kaltmiete pro Monat: 2.090 €
Nebenkosten pro Monat: 347,43 €
Hausgeld pro Monat: 699,40 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 2.094,17 €
Kaufpreis: 678.000 €
Kaufnebenkosten: 81.360 €
Gesamtkosten: 759.360 €
Netto-Mietrendite: 3,03 %
Kaufpreisfaktor...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

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Herr Marvin Leshoff

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gxx257

Referenznummer: HA2414411

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