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Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Team Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

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048 ···

Nr. anzeigen

04822-3428987

KfW-55-EE-Neubau - Schicke Dachgeschosswohnung mit 56 m² Wfl. & SüdWest-Balkon - Herbstaktion*

€ 325.000

Kaufpreis

56,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Margarethenstraße 12

25336 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Auf einem zentralen, aber ruhig gelegenen Grundstück in der Margarethenstraße 10 wurde dieses Mehrfamilienhaus im KfW 55 EE Standard mit 11 modernen Eigentumswohnungen gerade fertiggestellt.

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Herbst 2024

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023-2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

24.02.2022 bis 23.02.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

ETW 3.2 N:

Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,26 m² bietet einen hohen Wohnkomfort mit Blick über die Dächer von Elmshorn.

In der obersten Etage befinden sich lediglich nur 2 Wohnungen,
welche unmittelbaren Zugang zum Fahrstuhl haben.

Über den geräumigen Flur gelangen die Bewohner...

Ausstattung

- ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
- großzügiger Balkon
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 EE)
- Fußbodenheizung
- LuftWasserWärmePumpe
- Video-Gegensprechanlage
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
- attraktive Fliesen, Format 30 x...

Weitere Informationen

HERBSTAKTION!*
Bei Kauf einer verfügbaren Wohneinheit des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich kostenlos einen Stellplatz, einen Gutschein im Wert über € 5.000,00 für eine Einbauküche bei einem Küchenstudio eigener Wahl sowie eine Ganzglas-Duschkabine! – komplett...