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Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Michael Maier

Kapitalanlage mit ca. 4,6 % Bruttorendite in top-Lage!

€ 595.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79183 Waldkirch 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 595.000 Hausgeld € 888

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Lage

Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann.

Als zweite...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1976

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2017 bis 07.09.2027

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In einer exponierten Lage direkt am Bahnhof in Waldkirch wurde im Jahr 1976 ein markantes 5-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug errichtet. Dieses Gebäude umfasst 17 Einheiten und eine ebenerdige PKW-Garage im Haus. Die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum sowie die direkte Bus- und Bahnverbindung bieten eine...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Langjährige Mietverträge
- Zentrumsnah
- Aufzug
- Gute Rendite

Seit 1976 wurde die Kombination der drei Wohnungen als Kinderarztpraxis genutzt.

In den letzten Jahren wurden die drei Einheiten in eine Hand zusammengeführt. Mit den bestehenden Ärzten wurde im...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.528,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
In der letzten Eigentümerversammlung wurde ein umfassender energetischer Sanierungsfahrplan mit einem Kostenvolumen von ca. 450.000,-- Euro vorgestellt. Eine endgültige Entscheidung wird erst nach Vorlage von Angeboten und Prüfung von Fördermöglichkeiten erfolgen. Die Finanzierung wird planmäßig über eine oder...

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Anbieter der Immobilie

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Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

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Referenznummer: 2024-1043

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