Lamazère Immobilien GmbH
Herr Jérôme Biallet
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit historischem Charme - Wohnen im ehemaligen Bauernhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischem Bauernhof-Charakter befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend von Neuenhagen bei Berlin, die durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme überzeugt. Neuenhagen vereint die Vorzüge einer Gartenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1922
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.03.2025 bis 01.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
132,64 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1922, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.020 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 297 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige...
Ausstattung
+ Die 150 m² große Erdgeschosswohnung, derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird ab April 2025 frei.
+ Historischer Charme: Erhaltene Holzelemente und Natursteinfliesen für einzigartigen Flair.
+ Hochwertige Ausstattung im EG: Offene Küche, Fußbodenheizung und Natursteinfliesen.
+ Miete pro Jahr: Ist-Miete 13.968 € /...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,22
Nettorendite Soll in %: 5,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.968,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 297,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 20.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5
Anbieter der Immobilie
Lamazère Immobilien GmbH
Knesebeckstraße 15, 10623 Berlin
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2hrqd5u
Referenznummer: AKH-1