Ansprechpartner

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patrick Kanzelsberger

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial im Stadtzentrum

€ 890.000
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
112 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85435 Erding 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 890.000 Preis/m² € 4.611,40 x-fache Miete 24,32

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Stichstraße zur Langen Zeile, dem pulsierenden Zentrum der Großen Kreisstadt Erding.

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1932

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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B
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D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2023 bis 25.03.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

328,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Aktuell befinden sich im Haus zwei...

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Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 83 m² Nutzfläche)
* Gewerbefläche seit 2013 an einen Pizzalieferservice vermietet. Der Boden ist überwiegend gefliest, die Fenster 1-fach verglast. Die Wände wurden mit Holz vertäfelt.

1. Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)
* 4 Zimmer
* PVC in den Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,11
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Spiegelgasse 8, 85435 Erding

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dt5k5t

Referenznummer: 1937825

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