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Norbert Schneide - Immobilien

Herr Benjamin Timmann

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Nr. anzeigen

(040) 790 277 23 - 18

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf einem tollen Süd-Grundstück in Hamburg-Fünfhausen

€ 475.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

545 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg

(Kirchwerder)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Lage

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Fünfhausen (Kirchwerder), der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die Hamburger City ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Diverse Buslinien (u.a. die Linie 124) gewährleisten die Verbindung nach...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1993

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte auf einem ruhig gelegenen Süd-Grundstück in Hamburg-Kirchwerder (Fünfhausen). Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 545 m² und ist umgeben von weiteren Einzel- und Doppelhäusern in einer familienfreundlichen Nachbarschaft...

Ausstattung

Baustoffe, usw.:

. Massive Bauweise
. Verblendmauerwerk mit 6 cm Kerndämmung und Hintermauerwerk aus Kalksandstein
. Dachschrägen gedämmt (bis Kehlbalkenlage)
. Betondachpfannen in Pappdocken
. Dachunterschläge aus Holz (ca. 2022 neu gestrichen)
. Betondecke (EG/DG) / Holzbalkendecke (DG/SPB)
...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Die Straße "Fersenweg" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

. Das Grundbuch wird...