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KGI - Katrin Gläsner Immobilien

Frau Katrin Gläsner

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/55433475

0173 / 947 14 23

Villa für gehobene Ansprüche und familienfreundliche Exklusivität – Wellness-Oase inklusive –

€ 2.390.000

Kaufpreis

303,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 947 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22359 Hamburg

(Volksdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.390.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone im sehr grünen Stadtteil Volksdorf – Richtung Ahrensburg gelegen. Volksdorf gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt Hamburg.
Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

14.10.2024 bis 14.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

224,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Villa, die Großzügigkeit, Eleganz und höchste Privatsphäre vereint. Auf einem imposanten Grundstück von 1.947 m² erwartet Sie eine Oase, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Wohnfläche von 303,41 m² sowie zusätzlich 68,33 m² im ausgebauten Dachboden und 79,84 m²...

Ausstattung

Diese in 1976 erbaute Villa bietet Ihnen auf vier Etagen eine einzigartige Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Komfort – perfekt für Familien, die das Besondere lieben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für den eleganten Stil des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere, ausführliche Informationen, noch mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der...