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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Stefan Mehnert

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 5041 648480

Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten

€ 275.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 409 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31020 Salzhemmendorf

(Oldendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Flecken Salzhemmendorf Ortsteil Oldendorf. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. In Oldendorf gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Der Bahnhof "Osterwald" befindet sich nur 5...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

Nach Rücksprache

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.11.2022 bis 04.11.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet bereits mit der Fassade die erste Besonderheit. Hier wurden teilweise hochwertige Isolier-Klinker verbaut.

Sie betreten das Haus über ein separiertes Treppenhaus, welches gleichzeitig in das Erdgeschoss und Dachgeschoss führt. Durch einige kleinere Umbaumaßnahmen könnten die...

Ausstattung

. Aufwendig angelegter Garten mit zwei Gartenteichen
. Zwei Garagen mit elektrischem Tor
. Wintergarten, Terrasse und Balkon
. Elektrische Markise
. Entkalkungsanlage
. Gäste-WC im EG
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche in DG (Sanierung 2000)
. Badezimmer mit Dusche im KG
. Zweifachisolierverglaste...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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