SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Cüneyt Demirli
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Nr. anzeigenGewerbeobjekt in Gelsenkirchen - modernisiert, solide vermietet und vielseitig nutzbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im südlichen Bereich von Gelsenkirchen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gemischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung, was der Lage eine stabile und lebendige Atmosphäre verleiht. Kleine Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
02.11.2018 bis 01.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
130,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
80,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 befindet sich in gewachsener Lage von Gelsenkirchen und überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Einheit ist aktuell an eine kirchliche Einrichtung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.800 Euro - ein...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 9
Nettorendite Soll in %: 9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 21.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j3wp5m
Referenznummer: SLS 715