IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

MIET-ERTRAGS-Haus in Schwaig/Nbg., TOP Lage, 3 We's = 140/75/55 m² Wohnfl. + 1 Atelier + GartenTEICH

€ 895.000
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche ca.
9,5
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseAm Bahndamm 24
90571 Schwaig b. Nürnberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 895.000 3 Stellplätze, je € 50.000

Provision für Käufer

Für den Käufer pauschal 30.000 Euro incl. gesetzlicher Mehrwert-Steuer, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Lage

Die Gemeinde Schwaig b.Nürnberg besteht aus den Ortsteilen Schwaig, Malmsbach und Behringersdorf mit rund 9.000 Einwohnern.

Unmittelbar an Nürnberg angrenzend, erstreckt sich das Gemeindegebiet beiderseits des landschaftlich reizvollen Pegnitztales und wird im Norden durch den Sebalder, im Süden durch den Lorenzer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

01.12.2024

  • Zustand: gepflegt
  • Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+
A
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D
E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.09.2019 bis 09.09.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet;

aktuell p.m. zu 2.930 € KALT,

damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer
Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht.

*Ohne Berücksichtigung der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/...

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Ausstattung

Eine Begehung/ "EIN BILD" sagt mehr als 1.000 Wörter -

Wann TREFFEN wir uns VOR ORT?

Preisinformation

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich um ein 3 Parteien-Wohnhaus mit insgesamt 270 m² WohnFläche nach DIN.

plus 73 m² Areal für "ALLES"/ Sonstiges/ Gewerbe/ Atelier im Rück-Gebäude/ Hinterhaus.

Das Grundstück / die FREI-Flächen sind TOP angelegt, IDEAL für Zu-Ordnungen / Aufteilungen; ein TRAUMHAFTER Garten-TEICH ist...

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Anbieter der Immobilie

Partner

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Kleestr. 21-23 Klee Center B04, 90482 Nürnberg

Geschäftszeiten
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IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fax55e

Referenznummer: 474 (1/474)

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