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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ines Köhler-Müllers

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021 ···

Nr. anzeigen

02162 2499382

0172 4400791

Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach- Holt mit langfristiger Mieteinnahme!

€ 114.411

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41069 Mönchengladbach

(Holt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 114.411

Hausgeld

€ 4.670,40

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)

Lage

Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.10.2019 bis 27.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 8-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.

In der Wohnung angelangt...

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen;

- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.

Bemerkungen:

Mieteinnahmen (Ist)
6.204 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
5,42 %
Faktor...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...