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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Frau Sandra Raschke

3 Zimmer, vermietet, am Stadtpark Lankwitz!

€ 180.000
Kaufpreis
67,04 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12249 Berlin-Lankwitz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 180.000 Hausgeld € 426,29 Preis/m² € 2.684,96 x-fache Miete 30

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Lankwitz ist ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im Süden Berlins. Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung findet man beeindruckende architektonische Schmuckstücke auf großzügigen Grundstücken. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtpark Lankwitz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und befindet sich in der ersten Etage.

Ein...

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Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage mit 84 Einheiten und 13 Garagen
- Lage im 1. OG
- 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon
- vermietet seit 2018
- letzte Mieterhöhung 2022
- Badezimmer mit Fenster
- Erhaltungsrücklage der WEG ca. 150.000 € zum 31.12.2022
- Dachsanierung wird derzeit besprochen, Beschluss steht noch...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,33
Nettorendite Soll in %: 3,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Bundesallee 61, 12161 Berlin

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Frau Sandra Raschke

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Online-ID: 2gr885c

Referenznummer: 4784

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