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Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Herr Marco Nawrocki

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068 ···

Nr. anzeigen

0681-3004 3813

0171-1275311

Hochwertige Erdgeschosswohnung in City-Lage von Homburg mit viel Raum für repräsentatives Wohnen

€ 375.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66424 Homburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die zentrale Lage in Homburg am Eingang der Talstraße bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und genießen gleichzeitig eine ruhige Lage mit einem Ausblick ins Grüne. Diese...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Linoleum
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1978

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.07.2018 bis 24.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exquisite Erdgeschosswohnung, derzeit als Zahnarztpraxis genutzt, wird ab Oktober 2024 frei und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für neue Eigentümer. Dank einer bereits positiv geprüften Umnutzung ist die Wohnung als hochwertiger Wohnraum, aber auch weiterhin als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei nutzbar. Die...

Ausstattung

Modernisierungen der letzten Jahre:

2014: Komplettrenovierung
2014: Neue Heizung und Heizungsrohre
2019: Neuer Elektro-Zählerschrank
2023: Neue Fenster mit Sicherheitsverglasung und elektrischen Raffstores
2024: Dachsanierung

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit:

Diese Erdgeschosswohnung in Homburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der hochwertige Zustand und die umfassenden Modernisierungen machen diese Einheit zu einem idealen neuen Zuhause oder einem repräsentativen Geschäftsstandort. Die barrierefreie Zugänglichkeit und die...