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Nellen Immobilien

Frau Sandra Hertrampf

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017 ···

Nr. anzeigen

0174 - 25 25 036

Weißer Hirsch - 2 Zimmer-Wohnung im 2.OG in ruhiger Lage

€ 100.000

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rißweg 39

01324 Dresden

(Bühlau/Weißer Hirsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 100.000

Hausgeld

€ 322

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlbar nach Rechnungslegung.

Lage

Ruhige Lage auf dem Weißen Hirsch.

Es ist eine der beliebtesten Lagen für den ausgesuchten Geschmack. Die Gegend ist von freistehenden Villen mit Parkgrundstücken geprägt.
Gute Anbindung in die Innenstadt, Haltestelle Straßenbahn in der Nähe, welche zu Fuß gut zu erlaufen ist. Bäcker und Fleischer befinden sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

129,96 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei- Seiten-Haus auf dem Weißen Hirsch im Denkmalschutzgebiet. Verkauft wird eine vermietete Einheit im Haupthaus. Die Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert.
2 Zimmer mit einer Fläche von ca. 41,00 m²

Hausgeld mtl.: 322,00 € (inkl. 60,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
KM pro Monat: 292,30 €...

Ausstattung

Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, wovon eine Seite unterkellert ist. Die Anlage besteht insgesamt aus 9 Wohnungen.

Ausstattung 2 Zi.- WE im 2.OG
- Laminat
- Bad mit Dusche und Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- Küche mit Fenster
- 1 x Stellplatz

Weitere Informationen

Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und...