Wohn Art Wohnbau GmbH

Herr Hans-Jürgen Werner

Traumhafte Doppelhaushälfte im Grünen

€ 1.445.000
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseGündinger Straße
81249 München 
(Aubing-Lochhausen-Langwied)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.445.000 1 Stellplatz € 29.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Lochhausen befindet sich im begehrten Münchner Westen. Hier wohnen Sie in landschaftlich reizvoller Umgebung und müssen dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.

Familien schätzen diese Lage besonders, da Kinder in einem gesunden Umfeld mit allen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

2025

Bezug

30.09.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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F
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

29.07.2022 bis 28.07.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von rund 153 m² können sich Familien in diesen Doppelhaushälften wunderbar verwirklichen – 4 freundliche Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen, ein zusätzlicher großer Hobbykeller mit Tageslicht im Untergeschoss und zwei elegante Tageslichtbäder schenken Raum für "Groß und Klein".

Das eigentliche...

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Weitere Informationen

Die Highlights kurz und knapp:
- Fit für die Zukunft: KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020

- Geld sparen: Effiziente und energiesparende Heizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit der (optionalen) eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach

- Platz und Freiräume für die ganze Familie: Große, sonnige Terrasse und...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Doppelhaushälfte B.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Wohn Art Wohnbau GmbH

Ölmüllerstr. 9, 82166 Gräfelfing

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Herr Hans-Jürgen Werner

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2gwjn5j

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