Fuchs Immobilien GmbH

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Sichere Kapitalanlage - Gepflegtes 7-Familienhaus in Zentrumsnähe

€ 479.900
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
567 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSchöne Aussicht 89
34346 Hann. Münden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 479.900 Preis/m² € 1.073,60 x-fache Miete 14,39

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst

Lage

Hann. Münden ist eine Kleinstadt in Niedersachsen und liegt im Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Hier,"wo Werrra sich und Fulda küssen" entsteht die Weser. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und hat durch die umliegenden Wälder und die vielen Möglichkeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.06.2020 bis 16.06.2030

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

154,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Errichtet im Jahr 1969, bietet dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus auf einem etwa 567 m² großen Grundstück eine ruhige und sonnige Wohnlage mit einem atemberaubenden Ausblick über Hann. Münden. Das gepflegte Wohnhaus in Zentrumsnähe umfasst 7 Wohnungen, ist unterkellert und verfügt zudem über 2 Garagen.

Die...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,95
Nettorendite Soll in %: 8,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.306,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 447,00 m², vermietbare Fläche: 447,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Fuchs Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Bahnhofstr. 26, 34346 Hannoversch Münden

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f78q5j

Referenznummer: O-3056

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