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Frank Müller Immobilien

Herr Frank Müller

CITY WUPPERTAL - 2022 SANIERTES BÜROHAUS IN TOP-QUALITÄT. LANGFRISTIG VERMIETET! (8621)

€ 4.250.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42103 Wuppertal 
(Elberfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 4.250.000

Provision für Käufer

3.57 % zzgl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum Wuppertals, im Stadtteil Elberfeld. Unmittelbar angrenzend beginnt die Fußgänger-zone; das Einkaufszentrum City-Arkaden liegt direkt gegenüber.

Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit aus.

Die zentrale Lage weist zudem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

2022

  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Gültigkeit

bis 23.08.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

90,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 2.005 m² Gesamtfläche wurde in den Jahren 2021 bis 2022 vollständig neu saniert und entspricht den Anforderungen an aktuelle Bürogebäude. Für Sanierungskosten hat der Eigentümer ca. EUR 2,6 Mio. investiert.

Die Außenfassade ist verkleidet, mit einer Wärmedämmung nach neuestem...

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Ausstattung

Das Gebäude ist baulich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Etagen sind sowohl gut belichtet als auch gut belüftet.

Büroräume mit eigenen WC- und Küchenbereichen ermöglichen jederzeit die auch eine geschossweise Vermietung.

Ebenso wurde auch die Möglichkeit für Archivflächen berücksichtigt...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 252.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 2.005,00 m²

Anbieter der Immobilie

Partner

Frank Müller Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Geschäftszeiten
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Herr Frank Müller

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 29aqj5v

Referenznummer: 8621

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