Dieckmann Immobilien GmbH

Frau Lea Pientka

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Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage

€ 335.000
Kaufpreis
83,30 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47055 Duisburg 
(Wanheimerort)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 335.000 Hausgeld € 196 x-fache Miete 27,1

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Willkommen in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft im Herzen des Ruhrgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäfte und kleine Märkte, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Die exzellente Busverbindung mit der Haltestelle "Zum Lith"...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Gültigkeit

bis 19.07.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein Selbstbezug ist nach Absprache ggf. möglich. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug...

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Ausstattung

Gut ausgestattete Stadtwohnung

- 2 Zimmer
- ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis

Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Ausstattung

Außen:
- Geräumiger...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Dieckmann Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Am Markt 5, 58239 Schwerte

Geschäftszeiten
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Frau Lea Pientka

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hje655

Referenznummer: 1829_4

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