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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Einfamilienhaus (DHH) mit ELW in schöner Ortsrandlage von 86559 Adelzhausen

€ 598.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

340 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86559 Adelzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Adelzhausen, mit aktuell rund 1.850 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn Nr.8, etwa mittig zwischen Augsburg und München, mit einer Fahrzeit von jeweils ca. 25 Minuten. Gute Alternative zum Individualverkehr, bequem und ohne Umsteigen, ist der MVV-Express-Bus von Adelzhausen nach Pasing...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1980

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute und attraktiv ausgestattete Einfamilienhaus ist die westliche Hälfte eines im Jahr 1980 erbauten Doppelhauses, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von über 300 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, und Untergeschoss, bei einer Wohnfläche von gut 200 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh-...

Ausstattung

Gut ausgestattete Einbauküche im EG plus Kochzeile im UG;
Elektroheizung ( Strom hauptsächlich über die PV-Anlage) mit Fußbodenheizung;
Warmwasserbereitung (300 Ltr. Speicher) über Wärmepumpe;
Kaminofen im Wohnzimmer;
Gäste-WC im EG, Bad im OG (mit Wanne und Dusche, Fenster), Bad mit Dusche im UG;
Gut nutzbare...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 598.000,- für das Haus inkl. Einbauküchen und Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem...