Ansprechpartner

DIMAG mbH & Co.KG

Herr Robert Schilling

Ab April 2025 bezugsfrei!

€ 120.000
Kaufpreis
80,90 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01097 Dresden 
(Leipziger Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 120.000 x-fache Miete 15,45

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Lage

+ zentrale Lage in der Leipziger Vorstadt (im angesagten Szeneviertel "Hecht")
+ öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
+ hervorragende Infrastruktur in der Umgebung
+ gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt
+ nur ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum

Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1996

Bezug

ab 01.04.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.09.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

82,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr ca. 1996
+ bezugsfrei ab 01.04.2025

+ 647,20 € monatliche Kaltmiete
+ 368,60 € monatliches Hausgeld (davon sind 240,60 € umlagefähig)

Ausstattung

+ sehr gute Sichtbarkeit
+ großes Schaufenster
+ komplett gefliester Ladenbereich
+ separates, abgetrenntes Büro
+ gemütliche Teeküche
+ WC und Waschbecken

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.766,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 64 Bewertungen)

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

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Online-ID: 2fpke5h

Referenznummer: 10945

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