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In Galerie öffnen (28)

Frey-Klein immobilien + architektur

Frau Astrid Frey-Klein

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 9758005

0160 1824482

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Simmern!

€ 650.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 796 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Simmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

1B-Lage

Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 8.035 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises, einer der beiden Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen und regionales Wirtschaftszentrum. Mit ihrer zentralen Lage auf den "Hunsrück-Höhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein gelegen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.02.2021 bis 04.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

TRAUMHAUS! TRAUMLAGE! TRAUMGRUNDSTÜCK!

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in außergewöhnlicher Split-Level-Massivbauweise, in exponierter Lage in Nähe der Simmerner Innenstadt!

Dieses im Jahre 1994 erstellte, sehr geräumige Wohnhaus mit außergewöhnlicher Architektur, abseits gelegen und über...

Ausstattung

Allgemeine Immobilienbeschreibung:
- Einfamilienhaus incl. Einliegerwohnung (Trennung Strom)
- zwei Einbauküchen
Umgebung/Lage:
- Innenstadtnähe
- exponierte, eingewachsene Lage
Außenbereich:
- Garten
- Außenpool, nierenförmig, ca. 6,25 m x 2,60 m (sanierungsbedürftig; defekte Folie etc.)
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils...