Büro- und Dienstleistungskomplex - Kapitalanlage

€ 3.850.000

Kaufpreis

3 455,68 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44623 Herne

(Herne-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.850.000

Preis/m²

€ 1.114,11

Provision für Käufer

5,00 % Käufer-Provision zzgl. 19 % gesetzliche MwSt.

Lage

Das Investitionsobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen Lage im Großraum Herne. Die Stadt Herne liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die günstige Lage des Geschäftshauses bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Investoren.

Die gute Vermietbarkeit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

voll unterkellert

Details

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir einen Büro- und Dienstleistungskomplex im Großraum der Stadt Herne (NRW) als Anlageobjekt zum Kauf an.

Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Gebäudeteilen, einem Nebengebäude sowie zahlreichen Parkplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.017...

Ausstattung

A. Allgemein

- Geschäftshaus mit geringem Wohnanteil (10,1%)
- Gebäudeteil 1: Baujahr 1914
- Gebäudeteil 2: Baujahr 1962
- Nebengebäude: Baujahr 1962; Sanierung 2023
- ca. 4.017 m² Grundstücksfläche
- ca. 3.260 m² vermietete Fläche (Vermietungsstand 94,63 %)
- ca. 3.456 m² Wohn- & Nutzfläche...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,28
Nettorendite Soll in %: 7,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 297.319,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 241.651,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine...