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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Herr Marco Dorigo

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

Vermietetes Apartment in zentraler Lage

€ 95.000

Kaufpreis

22,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40476 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 184

Provision für Käufer

4.165 EUR Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und Sitz der Bezirksregierung Düsseldorf. Die am Rhein gelegene, kreisfreie Stadt ist die zweitgrößte im Bundesland und die siebtgrößte in Deutschland. Düsseldorf zählt zu den fünf bedeutendsten und international vernetzten Wirtschaftszentren Deutschlands und ist zudem...

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Die Wohnung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 26.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

220,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Apartment im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist bequem mit dem Aufzug und dem offenen Laubengang erreichbar. Von der Diele mit Kochnische gelangen Sie rechter Hand in das Duschbad sowie geradeaus in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Ein eigener Abstellkeller bietet weitere Staufläche.

Ausstattung

Das Apartment bietet nach einer Modernisierung viel Potenzial für eine praktikable Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage.

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

- Heizung: Fernwärme
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer & Boiler
- Laminatböden und Fliesen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Apartment ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 2.040,00 EUR. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde nicht geschlossen. Das Hausgeld beträgt 184,00 EUR mtl., wovon 21,70 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. 46,65 EUR sind nicht umlagefähige Beträge.

Alle...