Walser Residential GmbH

Frau Brigitte Imelauer

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Raumwunder im Herzogpark: Individuelle Gewerbenutzung und herrschaftliches Wohnen im Grünen

€ 8.500.000
Kaufpreis
850 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 423 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81679 München 
(Bogenhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 8.500.000 x-fache Miete 33,33

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - Willkommen im Herzogpark!
Der zum gehobenen Stadtteil Bogenhausen gehörige Herzogpark zählt zu den Spitzenlagen der Landeshauptstadt und besticht durch eine exquisite Villenbebauung im Jugendstil, moderne Anwesen mit zeitgemäßem Design, prächtigen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Vereinbarung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
A
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E
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 19.04.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

138,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Villen-Ensemble (Baujahr 1922/1997, auch teilgewerblich optimal nutzbar) mit grandiosem Raumangebot und lebendigem Garten präsentiert sich kunterbunt und voller Charakter. Die architektonische Harmonie von Alt und Neu verbindet sich hier auf spielerische Weise mit lebendigen Farben, exzentrischen Akzenten...

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Ausstattung

Hinweis zu den beiden Energieausweisen:

Neubau - Verbrauchsausweis:
Baujahr 1997
Energieträger: Erdgas H
Energiekennwert: 138,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Altbau - Bedarfsausweis:
Baujahr 1922
Energieträger: Erdgas H
Energiekennwert: 510,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 255.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 255.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Walser Residential GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Bruderstr. 5a, 80538 München

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Frau Brigitte Imelauer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fafk58

Referenznummer: 16292

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