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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Carolin Krahnen

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 5676869

Vielfältiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in idyllischer Lage von Willich-Neersen

€ 549.000

Kaufpreis

307,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

497 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47877 Willich

(Neersen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 1.787,17

x-fache Miete

18,3

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willich-Neersen, einem attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil, der eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig exzellenter Anbindung an umliegende Großstädte bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Fachgeschäfte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 06.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

175,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf ca. 307 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 497 m² zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, wurde 2004 durch einen Anbau erweitert, der über einen separaten Eingang...

Ausstattung

- Baujahr Einfamilienhaus: ca. 1965.
- Baujahr Anbau: ca. 2004.
- Grundstücksfläche von ca. 497 m²
- 2 Wohneinheiten.
- Wohnfläche von ca. 307 m².
- Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 175 m².
- Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss von ca. 132 m².
- Teilunterkellert.
- Photovoltaikanlage mit 5 Kw...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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