Norbert Schneide - Immobilien

Frau Kerstin Behlau

Neubau/Erstbezug (Energiestandard KfW55)!!! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

€ 1.295
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseWrauster Bogen 40
21037 Hamburg 
(Kirchwerder)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.295 Nebenkosten € 190 Heizkosten

in Warmmiete enthalten

€ 90
Warmmiete € 1.630 1 Stellplatz € 55

Kaution

3.885,00

Lage

Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.

Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2025

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 28.10.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Einheiten, welche zum 01. März 2025 erstmals bezugsfertig werden.

Die Wohnung besticht durch den offenen, über 30 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit...

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Preisinformation

1 Carportplatz, Miete: 55,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis...

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Dokumente

file_pdfGrundriss WE 1angle_rightfile_pdfKüchenskizze WE 1angle_rightfile_pdfMuster Design-Vinyl-Bodenangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Norbert Schneide - Immobilien

Kirchwerder Landweg 1, 21037 Hamburg

Geschäftszeiten
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Frau Kerstin Behlau

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g6ms5n

Referenznummer: FW_Wraust40-44WE1_24

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