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Immobilienbewegung - Tim Schoene

Herr Tim Schöne

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036 ···

Nr. anzeigen

036776509607

01631743706

Tolles Wohn- und Geschäftsgebäude in Neuhaus am Rennweg zu verkaufen!!!

€ 229.000

Kaufpreis

456,48 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

706 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98724 Neuhaus am Rennweg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Preis/m²

€ 501,66

x-fache Miete

9,12

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Neuhaus am Rennweg im Thüringer Wald. Die Stadt liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Region des Rennsteigs und ist umgeben von Wäldern und Bergen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Neuhaus am Rennweg zu einem schönen Wohnort.

Die Immobilie selbst befindet...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.05.2024 bis 15.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

151,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 706 m² in Neuhaus am Rennweg. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Etagen sowie einen Keller. Derzeit ist das Gebäude größtenteils vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite.

Das Erd- und 1. Obergeschoss des Hauses werden derzeit...

Ausstattung

*Dusche
*Badewanne
*Balkon
*Keller
*Garage

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 10,96
Nettorendite Soll in %: 11,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.834,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.104,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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