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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Barbara Sterzik

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Nr. anzeigen

0841 9350462

0157 85099836

Rarität! Historisches EFH in zentraler Lage, sehr schön modernisiert

€ 570.000

Kaufpreis

167,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85110 Kipfenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 570.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Kipfenberg ist der geografische Mittelpunkt Bayerns im Herzen des Naturparks Altmühltal.
Es liegt am Limes, am Altmühltal Radweg, an der Deutschen Limesstraße und an der Via Raetica. Heute ist Kipfenberg ein sehr beliebter Erholungsort.

Wegen der zentralen Lage sind die Wege für die tägliche Versorgung kurz...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1898

Zustand: Altbau (bis 1945)
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut ca. 1898 aus massivem Bruchstein und Ziegel, vereint den Charme vergangener Zeiten mit moderner Einrichtung.
Das Haus wurde aufwändig modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die stilvollen Modernisierungen harmonieren hervorragend mit den...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 80cm dicke Außenwände
- Holzfenster 2-fach
- Holz-Fensterläden
- DFF aus 2022
- alle Strom- und Wasserleitungen erneuert 2021
- Dachdämmung 14 cm Mineralwolle
- in den Bädern elektr. Handtuchwärmer
- in allen Wohnräumen Parkett
- in den Bädern Fliesen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und...