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Sparkasse Vogtland

Frau Sandra Heß

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037 ···

Nr. anzeigen

03741 / 123-6535

Traditionsreiches Anlageobjekt!

€ 240.000

Kaufpreis

233,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08064 Zwickau

(Oberplanitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Zwickau, der für seine historische Bedeutung und sein kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.08.2021 bis 16.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Massivbau-Mehrfamilienhaus mit Gewerbe beeindruckt auf einer Grundstücksfläche von 450 m² mit seinem historischen Charme und seiner soliden Bauweise. Das zweigeschossige Gebäude bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt großzügige 245,25 m², während...

Ausstattung

- freistehendes MFH mit kleinem Garten
- vollumfängliche Sanierung zwischen 1995 und 1998
- nochmalige Sanierung OG und DG zwischen 2017 und 2020
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger
- Dachterrasse Wohnung DG

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um...