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Dressel Immobilien GmbH

Herr Jonas Hofmann

Rarität! In Traumlage bei Kulmbach: stilvolles Architektenhaus mit großem Garten und Wellnessbereich

€ 599.000
Kaufpreis
160,66 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
617 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95326 Kulmbach 
(Forstlahm)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet bietet das direkte Umfeld dieser Immobilie eine harmonische Mischung aus Natur und gehobener Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2004

Bezug

nach Absprache

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

23.01.2025 bis 23.01.2035

Endenergieverbrauch

14,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, der optimalen Anbindung an die A70 und einer beeindruckenden Energieeffizienz setzt es neue...

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Ausstattung

- Wohnfläche 161 m², 2 Wohnetagen, lichtdurchflutet
- Grundstück 617 m², erweiterbar um ca. 220 m²
- Garten mit Teich, großer Terrasse und Zisterne
- Baujahr 2004, top gepflegter Zustand
- Sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, 4 Stellplätze
-...

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Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth

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Herr Jonas Hofmann

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Online-ID: 2jcm45t

Referenznummer: 2739