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Aurelion & Company GmbH

Herr Maximilian Röbke

phone

060 ···

Nr. anzeigen

06021 130 7410

01718233007

Energierelevantes Wohnen in Niedernberg - 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 425.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63843 Niedernberg

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

"Am Mainlimes" - Wie die Römer gerne gelebt hätten

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

2 Stellplätze, je

€ 17.000

Provision für Käufer

Keine

Lage

Wäre es nicht schön dort zu Wohnen, wo andere Urlaub machen?
Niedernberg - die idyllische Gemeinde direkt am Mainufer.
Kleine Gassen und restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Bild der 5000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Der Freizeitwert dieser Gemeinde ist sehr hoch - Seen und Rad-Wanderwege führen entlang...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Winter 2024/25

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

223 000 - € 770.000

living_area

48 - 163 m²

rooms

1 - 5 Zi.

home

Neubauprojekt mit 36 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 10.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

58,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.

In Haus 1 befinden sich...

Ausstattung

- Bodenbeläge: Eiche Parkett (65,- €/m² inkl. Material, Sockel und Verlegung)
- Fenster: Kunststoff in Dreifach-Verglasung mit 5 Kammerprofil (inkl. elektr. Rollläden, außer Fluchtwege)
- Bäder: moderne Fliesen (bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m, Dusche 2 m hoch) (30,- €/m² inkl. Material und Verlegung)
- Wände: Q2...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig...