Ansprechpartner

Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

Zeitlose Architektur: Eine Villa der Extraklasse!

€ 1.949.000
Kaufpreis
355,98 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 497 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41849 Wassenberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.949.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich herausragend! Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und in der Nähe vom malerischen Birgeler Wald gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Natur und Erholung. Wassenberg ist zudem eine Stadt im Aufbruch: Die kontinuierliche Erweiterung der Infrastruktur macht den Ort...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2021

Bezug

Nach Vereinbarung

  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Swimming-Pool, Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

13.08.2024 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 2021, verkörpert modernen Luxus, außergewöhnliche Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 355 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das durchdachte Raumkonzept unterstrichen...

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Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise mit einer modernen & fugenlosen Klinkerfassade
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (fa. Buderus)
+ Warmwasser über Zentralboiler 480 Liter
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Belüftungsanlage (fa. Vallox)
+ Klimaanlage (fa. LG)
+ Hochwertige und...

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Preisinformation

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Fassade dieses Kunstwerks fasziniert durch ihre avantgardistische Materialkomposition: Wärmedämmverbundsystem, markante Sichtbetonelemente und nahtlos verlegter Klinker verschmelzen zu einer atemberaubenden Einheit moderner Baukunst. Eine geräumige Doppelgarage sowie sieben weitere Stellplätze bieten diskrete...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Echter Fuchs e.K.

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Further Straße 3, 41462 Neuss

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Andreas Kibler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gmr25d

Referenznummer: 4000_Stauf

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